オーナーの皆様へ

(株)矢部商事は藤沢市湘南台を中心に広範囲の売買物件や賃貸物件を紹介している会社です。オーナー様の大切な資産運用をトラブルにわずらわせずに長期的にサポートいたします。

入居者募集

家主様と賃料等募集条件を協議の上、募集を開始いたします。
募集方法としましては、 図面作成・広告掲載・ホームページ・ネット掲載等を通じ、ご案内をさせていただきます。

契約・審査

入居希望者が決まりましたら、ご契約前に入居審査を行います。内容は書類審査・連帯保証人の確認又は保証会社での審査を行います。場合によっては、入居希望者の勤務先への在籍確認等も行います。
そのうえで、家主様に入居の可否の確認をいたします。 ご承諾いただければご契約となります。
契約時には家財保険・入居の説明など入居にまつわる注意事項の説明や諸手続きを行います。

引渡・入居

契約後、入居者へ物件の引渡すまでご案内(ゴミの捨て方等)・鍵の引渡しを行います。

日常の管理

滞納の催促・苦情処理・近隣トラブル・設備の劣化等でおこる修繕の手配等、賃貸経営で想定される問題の対応を家主様の代わりに弊社が行います。
修繕費用に関しては、弊社提携のリフォーム業者に見積もりを依頼し、発注額については家主様のご承諾の上で、発注いたします。
更新に関しては、新賃料などの条件を打ち合わせをしたのち、入居者にご通知し、弊社まで入居者にはご来店頂き更新となります。

解約・立会

解約の連絡を入居者より受けましたら、家主様にご報告し、新規の募集条件の打ち合わせを行い、条件が決まり次第募集を行います。
退去時は、弊社立会いの元、解約時の清算業務を行います。鍵の回収も行います。その際にリフォームは、弊社提携業者か家主様ご指定の業者で行います。 退去後は入居者へのリフォーム代請求を行います。